你好！
地面下沉,
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请问：在房地产行业里。住宅“沉降”是什么意思？ 谢谢
一、请问：在房地产行业里。住宅“沉降”是什么意思？ 谢谢
怎么说了，也许是我说错了，首先不是房产行业，应该是建筑行业，沉降是指由于地基基础所处的地质密度不均匀，长时间加以恒荷载产生的微沉降（就是地面下沉了）。
二、造成建筑物沉降的原因是什么？有什么应对办法？
造成沉降的原因既有外部的，也有内部的。
外部的原因是指，比如地下挖煤窑形成采空区、抽地下水造成地面沉降或者岩溶土洞塌陷等。这种事防不胜防，要靠国土资源部门来规划。
内部的原因是指土体的固结压缩，一般来说，土工测试应对先期固结压力有所认识，使结构基础面落在先期压力较大的土层上，减小附加应力，就能控制这一部分位移。当然，对湿陷性黄土和冻土这类的地基，还另当别论。
在沉降的形态上，除了整体的沉降，另外还有一种沉降是不均匀沉降，使建筑倾斜，除了因上部荷载分布与刚度不均衡、地基土分布不均的情况，还存在地基失稳的可能。
解决内部的问题，在前期设计时，最好的莫过于桩基，而且是端承型桩基，可以有效地控制沉降。后期加固时，现成的方法很多，请参考《既有建筑地基基础加固技术规范》。
三、造成建筑物沉降的原因是什么？有什么应对办法？
楼上打的已经很全面了，很多都是地质条件未达到建筑物设计要求，比如地下水位上升，地基未进行足够加固，还有地震。也有可能是设计中对于沉降未充分考虑。我也只知道这么多
四、造成建筑物沉降的原因有哪些？
导致建筑物沉降的原因一般分为内部因素和外部因素两个方面，下面是建筑网带来的关于建筑物沉降的原因的主要内容介绍以供参考。
内部因素
建筑物自身的构筑形态造成荷载分布不均衡使建筑物产生不均匀沉降，这种变形将随着时间的推移而趋于稳定。此外，施工差异导致变形也属于内部因素，由于施工差异而造成荷载分布和预计分布不符，从而造成建筑物变形，这种变形对局部来讲一般很小，但考虑从下部到上部的累积变形间的相互影响时，它是建筑物达到危险变形的一个重要因素。
外部因素
引起建筑物沉降的外部因素很多,建筑物基础的地质构造不均匀、土壤的物理性质不同、大气温度变化、地基的塑性变形、地下水位季节性和周期性的变化、建筑物本身的荷重、建筑物的结构及动荷载的作用，建筑物周围大量挖方等，均会引起建筑物沉降。
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